Kiên Giang: Sẽ giám sát chặt các dự án condotel, officetel, resort villa năm 2019

Khu dân cư thương mại du an Felix City tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 51, trung tâm Tp. Bà Rịa, Bà Rịa – Vũng Tàu đang mở bán với nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn từ chủ đầu tư PAK Group.
Liên hệ Hotline: 0898.677.899 PKD để được tư vấn & đặt xe tham quan miễn phí.
kien giang se giam sat chat cac du an condotel officetel resort villa nam 2019 Kinh doanh dịch vụ ở Phú Quốc: Một mũi tên trúng hai đích
kien giang se giam sat chat cac du an condotel officetel resort villa nam 2019 Bất động sản Phú Quốc: Liệu "xã hội đen" có còn đất diễn?
kien giang se giam sat chat cac du an condotel officetel resort villa nam 2019 Đấu giá gỗ vườn Quốc gia Phú Quốc

UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành chỉ thị về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Từ năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản trên địa bàn tiếp tục tăng trưởng, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường này vẫn chưa thật sự bền vững, còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cơ cấu hàng hóa chưa hợp lý, còn thiếu sản phẩm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người dân.

kien giang se giam sat chat cac du an condotel officetel resort villa nam 2019

Giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở còn cao so với thu nhập của người dân. Cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự án đến giao dịch chưa đồng bộ, chưa đầy đủ, thiếu tin cậy, thiếu minh bạch.

Theo lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, nguyên nhân chính của những hạn chế trên là do hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời.

Từ đó, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra rà soát theo dõi việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê…

kien giang se giam sat chat cac du an condotel officetel resort villa nam 2019

Các Sở khác gồm: Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp, Sở Xây dựng và Sở Tài chính, Sở Tài nguyên - Môi trường được giao tham mưu, đề xuất UBND tỉnh về việc đăng ký và bố trí nguồn vốn hợp pháp (vốn tín dụng, vốn ODA...) cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định, tăng cường thanh tra, kiểm tra toàn diện tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất...

Ngoài ra, UBND tỉnh Kiên Giang cũng yêu cầu NHNN Việt Nam chi nhánh Kiên Giang chỉ đạo các tổ chức tín dụng trên địa bàn mở rộng tín dụng có hiệu quả, kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cho vay tiêu dùng có liên quan đến bất động sản.

UBND các huyện, thành phố được yêu cầu chủ động theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn, đặc biệt tại Phú Quốc, Rạch Giá, Hà Tiên.

UBND tỉnh cũng kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày chỉ thị được ban hành, đặc biệt là các dự án bất động sản nhà ở trung cấp, cao cấp đang tồn kho, không triển khai để xử lý, có giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đang tồn tại đối với các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở phân khúc bình dân, giá thấp đang gặp khó khăn trên phạm vi địa bàn…

Nửa đầu 2019, Kiên Giang tiếp tục là tỉnh dẫn đầu về thu hút du lịch và bất động sản du lịch tại khu vực Phía Nam. Ngoài Phú Quốc, năm nay, xu hướng đầu tư đang có sự chuyển dịch về một số địa danh giàu tiềm năng khai thác du lịch.

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong quý I/2019, nguồn cung biệt thự của Phú Quốc chiếm 22,4% so với cả nước, trong khi đó condotel chỉ chiếm 3%. Tổng quan thị trường, nguồn cung condotel chủ yếu tại Bình Thuận và Bà Rịa – VT. Trong một chia sẻ mới đây, bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, bất động sản Phú Quốc sở hữu nhiều tiềm năng để sinh lợi cho nhà đầu tư.

Tại Phú Quốc, kể từ sau khi casino chính thức vận hành hồi đầu năm, hàng loạt dự án nhanh chóng được tung ra thị trường Phú Quốc. Trong tháng 04, thông tin Phú Quốc sắp lên thành phố càng khiến nhà đầu tư tin tưởng hơn về bức tranh tươi sáng của thị trường.

Nằm trong giai đoạn 2 của tổ hợp Sonasea Villas & Resort, CEO vừa ra mắt Sonasea Paris Villas tại khu vực bãi Trường. Sailing Club Villas Phu Quoc của BIMLand cũng mới tung ra thị trường 30 biệt thự siêu sang. Đến hiện tại, Phú Quốc chỉ ghi nhận nguồn cung mở bán condotel tại dự án Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup với 329 căn hộ và 79 căn villa.

Tại Hà Tiên, Châu Thành, Rạch Giá, toàn bộ dự án ra mắt trong 2019 đều thuộc phân khúc đất nền và villa, shophouse.

Mới đây, UBND tỉnh Kiên Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt Danh mục các dự án kêu gọi đầu tư bổ sung trên địa bàn tỉnh năm 2019.

Theo đó, Danh mục bổ sung này có 117 dự án trong đó, lĩnh vực du lịch có 16 dự án, lĩnh vực thương mại có 11 dự án, lĩnh vực đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu, cụm công nghiệp và bến xe có 6 dự án, lĩnh vực nhà ở và phát triển đô thị có 23 dự án, lĩnh vực giao thông vận tải có 16 dự án và lĩnh vực cảng, bến tàu có 3 dự án…

16 dự án kêu gọi đầu tư trong lĩnh vực du lịch có tổng quy mô 534,7 ha, gần 50% nằm tại thành phố Hà Tiên. 23 dự án trong lĩnh vực nhà ở và phát triển đô thị có tổng diện tích lên đến 1.043,1 ha. Trong đó, Hà Tiên tiếp tục chiếm ưu thế. Xét chung cả danh sách, các dự án có quy mô đa dạng tùy theo từng lĩnh vực, rộng từ chưa đầy 1 ha đến hơn 2.000 ha.

Ông Mai Đức Toàn, Giám đốc đầu tư Công ty C&T, đơn vị phát triển dự án Ha Tien Venice Villas cho rằng, trong lúc thị trường đang "nín thở" chờ pháp lý của condotel thì động thái tìm về phân khúc biệt thự, nhà phố là hướng đi an toàn. Các dự án pháp lý sổ đỏ, minh bạch sẽ là xu hướng tìm kiếm của đa số khách hàng và nhà đầu tư trong thời gian tới.

Nguồn: tbck.vn